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Casa com 3 quartos em Teotônio Vilela/AL , Sao Jorge , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 78m² e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Parque do Futuro II, Bairro São Jorge, promete tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL, com avaliação de R$ 94.000,00 e lance mínimo de R$ 54.418,27, representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 140m² e a área construída de 78m² com 3 quartos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance mínimo atual e a avaliação, a primeira praça (21/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar uma segunda praça (se houver) poderia ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Teotônio Vilela, em Alagoas, tem apresentado desenvolvimento. A área do terreno permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona que a CAIXA cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, o que reduz o custo inicial para o comprador.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar a distribuição dos cômodos pode agregar valor. A área externa do terreno pode ser utilizada para lazer ou até mesmo para a construção de uma edícula, aumentando o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas, impostos e taxas. A informação de que a CAIXA cobre até R$ 1.000,00 de débitos tributários e até 10% do valor de avaliação em condomínio é um ponto positivo, mas o comprador deve estar ciente de que qualquer valor excedente será de sua responsabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Teotônio Vilela/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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