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Conjunto de 3 Imóveis Urbanos com 234m² Construídos no Bairro Cabral , Cabral , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Hoppe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1733.49m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Teresina! Este conjunto de três imóveis urbanos no Bairro Cabral oferece uma área total expressiva de 1.733,49 m², com benfeitorias em bom estado de conservação e localização privilegiada com frente para duas ruas. A casa residencial no Imóvel C, com 234,58 m² construídos, dispõe de 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para exploração comercial. Adicionalmente, a presença de um prédio de três pavimentos com salas de aula nos fundos do Imóvel C abre um leque de possibilidades para empreendedores na área educacional ou para locação. A proximidade com vias urbanas e o zoneamento consolidado garantem valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto de três imóveis representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em ofertas de leilão em Teresina. Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.200.000,00, e o encerramento previsto para 22/09/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para tentar uma aquisição com valor mais acessível, caso a primeira praça não tenha recebido lances. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da 2ª praça sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Cabral, Teresina - PI. Comparar com o lance inicial da 2ª praça para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora o acesso ao prédio de três pavimentos com salas de aula não tenha sido permitido, é crucial obter informações detalhadas sobre sua estrutura e potencial de reforma ou adaptação para novos usos (ex: centro de treinamento, coworking, clínica). A casa residencial, com 4 quartos e 3 banheiros, pode ser reformada para locação residencial ou para fins comerciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de financiamento bancário, caso o edital permita, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (se aplicável e não quitadas pelo vendedor).
  • Exploração do Potencial: Explorar o potencial de rentabilidade através da locação dos imóveis. A casa residencial pode ser alugada para famílias, enquanto o prédio de sala...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabral em Teresina/PI. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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