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Casa com 3 Quartos em Teresina-PI , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em loteamento industrial, com área total de 60,70m² e terreno de 200m². Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.482,56
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.705,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em casas de leilão em Teresina-PI. A casa, com 3 quartos, é adequada para locação residencial ou para revenda após uma possível valorização.

Considerando que o imóvel está em um loteamento industrial, pode haver um potencial de valorização devido ao desenvolvimento da região ou a proximidade com polos de trabalho. A área construída de 60,70m² em um terreno de 200m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras reformas ou ampliações.

A avaliação de R$ 141.664,89 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o preço inicial está alinhado com a avaliação de mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 119.705,67, oferece uma margem de negociação caso não haja lances na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, se o orçamento permitir e a estratégia for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pedra Miúda, Teresina-PI, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locatários ou compradores.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a segunda praça. Se a prioridade for a aquisição rápida, estar preparado para o primeiro leilão.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à localização (industrial) e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos.

Apesar de não haver informações sobre financiamento direto, a possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.482,56 e da 2ª praça é de R$ 119.705,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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