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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Teresina , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Teresina!
Casa em condomínio com 60,86 m² de área construída e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Santa Maria, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, com 60,86 m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e a situação é de retomada pelo banco, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lote não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer um desconto significativo sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Maria, Teresina, para determinar um lance competitivo.
  • Visitação (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  • Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de leilão, custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para obter melhores condições.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar as reformas para posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para atrair futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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