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Casa com 3 quartos em Teresina/PI , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Teresina/PI! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para locação. Com uma área de terreno de 200m², há potencial para expansão ou lazer. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel representa um bom ponto de partida para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.664,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.705,67
Economia: R$ 21.959,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina/PI, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$141.664,89 e na segunda praça R$119.705,67, com um valor de avaliação de R$141.664,89, a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedra Miúda, Teresina/PI. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 3 quartos e características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, seja para venda ou locação. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode ser um bom ponto de partida.
  • Opções de Negócio:
    • Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 3 quartos em Teresina pode ser um fator positivo.
    • Revenda: Com uma reforma bem executada e uma estratégia de marketing eficaz, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a valorização pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso), e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.

A localização em Teresina/PI,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.664,89 e da 2ª praça é de R$ 119.705,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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