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Casa em Teresina/PI com 270m² construída e 750m² de terreno , Noivos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 750m² e 270m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Loteamento Parque Senador Matias Olimpio, Rua Pedro Conde, 449, Noivos, Teresina/PI, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Com um valor de avaliação de R$1.500.000,00, este imóvel representa um investimento promissor, com possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Teresina/PI, com área construída de 270m² e terreno de 750m², avaliado em R$1.500.000,00, e com encerramento previsto para 10/02/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente sugere que o leilão é extrajudicial, o que pode indicar uma venda mais direta e com menos burocracia comparado a leilões judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão até a data de encerramento da primeira praça. Caso haja lances, é importante analisar o valor final para ter uma base de negociação.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o valor final for muito acima do esperado, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O valor do lance inicial na segunda praça geralmente é menor que na primeira, o que pode ser vantajoso. É crucial verificar se o edital prevê um percentual de desconto para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa de mercado na região de Noivos, Teresina/PI, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em 59 parcelas. Essa condição é bastante atrativa e deve ser considerada na análise financeira. Calcular o custo total com juros e comparar com a compra à vista ou financiamento bancário (se aplicável).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noivos em Teresina/PI. A região de Noivos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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