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Casa com 3 quartos em Teresina/PI , Parque Sul , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa oferece 61,65 m² de área construída em um terreno espaçoso de 234,78 m². Com 3 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Parque Sul, com fácil acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.744,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.595,74
Economia: R$ 54.148,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$93.595,74 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$147.744,12. A área construída de 61,65 m² e o terreno de 234,78 m² oferecem um bom potencial de valorização e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Sul, leilão de imóveis em Teresina/PI, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, é prudente preparar um lance competitivo, mas com margem para negociação. Monitorar os lances durante o período de leilão é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. A localização em Teresina, capital do Piauí, também contribui para a demanda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance VencedorR$ 93.595,74 (Lance Inicial 2ª Praça)
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 4.679,79
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 2.800,00 (varia por município)
Taxas de Registro~ R$ 1.500,00
Pequenas Reformas~ R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
Custo Total Estimado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.744,12 e da 2ª praça é de R$ 93.595,74. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sul em Teresina/PI. A região de Parque Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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