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Casa com 3 Quartos em Teresópolis/RJ , Vargem Grande , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.43m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresópolis/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 154,43 m² de área total e privativa, com um terreno de 280 m². Possui 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em Vargem Grande, com fácil acesso e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 498.406,23
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 392.319,39
Economia: R$ 106.086,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresópolis/RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento favoráveis e um valor de avaliação competitivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço, sala e cozinha.
  • Área: 154,43 m² de área total e privativa, com terreno de 280 m².
  • Localização: Estrada Diógenes Pedro da Costa, 333 - CS. 41, Vargem Grande, Teresópolis/RJ.
  • IPTU: 1602490
  • Matrícula: 22377, Ofício 1.
  • Bem nº: 1444408789304

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, é fundamental acompanhar as datas das praças e os lances iniciais. A primeira praça tem um lance inicial de R$498.406,23 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$392.319,39, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande, Teresópolis/RJ, para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 3 banheiros e área de serviço, mas é importante verificar a necessidade de reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no seu capital disponível. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.406,23 e da 2ª praça é de R$ 392.319,39. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Teresópolis/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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