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Casa com 70m² de área construída em Teresópolis/RJ , Três Córregos , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresópolis/RJ!
Este imóvel, com 1.150m² de terreno e 70m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
A localização em Três Córregos, Teresópolis, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de desenvolvimento.
A modalidade de venda via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional permite a captação de propostas, com a possibilidade de 'compra imediata' pelo valor de avaliação, ou lances a partir do valor mínimo.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, o que pode facilitar a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresópolis/RJ, com 1.150m² de terreno e 70m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda direta através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoValor InicialDesconto
1ª Praça14/11/2025 às 08:00R$ 600.000,00-
2ª Praça12/12/2025 às 08:00R$ 300.000,0050%

Considerando que o imóvel ainda não possui lances, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial cai para R$ 300.000,00. Este valor, somado à possibilidade de parcelamento, torna a aquisição mais acessível e com maior potencial de margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para verificar se haverá lances. Caso haja, o valor inicial da 2ª praça pode ser ajustado.
  • Preparação para a 2ª Praça: Caso não haja lances na 1ª praça, o valor de R$ 300.000,00 se torna o ponto de partida. É crucial ter o valor da entrada (25% de R$ 300.000,00 = R$ 75.000,00) e a capacidade de arcar com as parcelas mensais, que serão calculadas com base na taxa SELIC mais 1% ao mês.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Córregos, Teresópolis/RJ. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de registro, ITBI e possíveis reformas ou adequações necessárias no imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Córregos em Teresópolis/RJ. A região de Três Córregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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