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Casa com 3 quartos em Teresópolis/RJ , Grotão , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1115m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresópolis/RJ!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, com 320,28 m² de área construída e um amplo terreno de 1115 m², oferece 3 quartos, 4 banheiros e múltiplos ambientes, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Loteamento Fazenda Albuquerque, bairro Albuquerque, o imóvel conta com uma descrição detalhada que inclui IPTU, matrícula e número de imóvel, facilitando a análise para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial de R$945.000,00 e valor de avaliação similar. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 945.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 831.937,69
Economia: R$ 113.062,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresópolis/RJ, com uma área construída de 320,28 m² e um terreno de 1115 m², apresenta um potencial interessante para investidores. A descrição detalhada, incluindo 3 quartos, 4 banheiros e múltiplos ambientes, sugere que o imóvel pode ser adequado tanto para moradia quanto para locação, dependendo da demanda local.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a participação pode ser feita remotamente. O lance inicial de R$945.000,00 e o valor de avaliação de R$945.000,00 indicam que o preço de partida está alinhado com a avaliação, o que pode significar uma concorrência moderada. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser adicionada ao custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de Teresópolis, especificamente na região do bairro Albuquerque e arredores. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área de terreno semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  • Visita (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita ao imóvel seria fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode ter um incremento mínimo de R$500,00, é importante definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após reformas e custos de transação. Se for para locação, estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Documentação: A matrícula (9221, Ofício 3) e o edital são documentos essenciais. É fundamental revisá-los para verificar a existência de ônus, dívidas (além das que possam ser de responsabilidade do comprador), restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00 e da 2ª praça é de R$ 831.937,69. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grotão em Teresópolis/RJ. A região de Grotão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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