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Casa com 3 quartos em terreno de 252m², desocupada , Cooperativa , São Sepé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é um terreno de 252m² com uma casa de alvenaria contendo três dormitórios, localizado em uma área residencial consolidada no bairro Santo Antônio, imóveis de leilão em São Sepé/RS. O terreno possui medidas regulares e confronta com outras propriedades e ruas importantes, o que facilita o acesso e valorização do local. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 14.730 no Cartório de Registro de Imóveis de São Sepé, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui hipoteca cedular de 1º grau, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A casa pode ser utilizada para moradia ou investimento, com potencial para reformas e valorização futura. A localização próxima a avenidas e ruas importantes torna o imóvel atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Sepé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com casa de alvenaria de três dormitórios em imóveis de leilão em São Sepé/RS, com avaliação e lance inicial de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 70.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que está ativo e com lance inicial definido.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 05/08/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não receba lances acima do mínimo, pode ser possível arrematá-lo por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 3% (R$ 4.200,00) e possíveis despesas com regularização da hipoteca cedular mencionada na descrição. A hipoteca pode impactar o valor final do investimento e deve ser negociada ou quitada conforme o caso.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação140.000,00
Lance Mínimo70.000,00
Comissão (3%)4.200,00
Incremento Mínimo250,00

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação da hipoteca e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno.
  • Acompanhar o leilão online para enviar lances estratégicos e garantir a arrematação pelo melhor preço.
  • Considerar o potencial de revenda ou aluguel após regularização e melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que avaliem os riscos e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sepé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sepé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sepé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sepé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sepé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sepé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sepé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cooperativa em São Sepé/RS. A região de Cooperativa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sepé. Confira outros imóveis em leilão em São Sepé.
Para participar de leilões de imóveis em São Sepé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sepé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sepé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sepé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sepé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sepé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sepé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sepé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sepé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sepé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sepé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sepé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sepé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sepé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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