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Casa com 3 quartos em Timon - MA , Vila Do Bec , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Timon, MA!
Esta casa espaçosa de 132 m² em Boa Esperança oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 350 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada na Rua 12, nº 1395. O valor de avaliação é de R$ 295.000,00, com um valor inicial de R$ 170.000,00. O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:23
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Timon, MA, apresenta um valor inicial de R$ 170.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 295.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 170.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor de R$ 127.799,74 (estimado em 75% do valor inicial), seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel com um desconto ainda maior.

O principal desafio será a desocupação do imóvel, que conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. É crucial realizar uma pesquisa prévia sobre os custos e prazos médios para desocupação na região de Timon, MA, e incluir esses custos na análise financeira do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boa Esperança, Timon - MA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar custos com advogados especializados em reintegração de posse, custos judiciais e possíveis acordos com o ocupante.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para atingir o valor de mercado, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento adicional.
  • Estratégia de Lances:
    • 1ª Praça: Aguardar o encerramento, com lance inicial de R$ 170.000,00. Se não houver lances, o imóvel vai para a 2ª praça.
    • 2ª Praça: O valor estimado é de R$ 127.799,74. Este seria o momento de fazer um lance competitivo, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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