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Casa com 3 quartos em Tobias Barreto, SE , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tobias Barreto, SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 110,53 m² em um terreno total de 180 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizado no bairro Bela Vista, o imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em negociações imobiliárias e processos de desocupação. A avaliação de R$ 150.000,00 indica um potencial de valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:11
Valor: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tobias Barreto, SE, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em negociações imobiliárias complexas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 110,53 m²
  • Área Total: 180 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Situação: Ocupado
  • Processo judicial: Sim (Proc. Nº 0003821-08.2023.8.25.0075)
  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Valor Inicial: R$ 91.200,00

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação e o processo judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, cujo valor inicial é de R$ 91.200,00. Este valor, significativamente abaixo da avaliação de R$ 150.000,00, já reflete os riscos envolvidos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. Nº 0003821-08.2023.8.25.0075). Entender o andamento, as partes envolvidas, os prazos estimados para resolução e os custos potenciais com advogados e taxas judiciais é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e os prazos para desocupação de imóveis na região de Tobias Barreto. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos com oficial de justiça, ou até mesmo ações de despejo, dependendo do caso.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Embora a avaliação atual seja de R$ 150.000,00, é importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tobias Barreto, já regularizados e desocupados, para ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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