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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 44,39m² construída , Centro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44,39m² em terreno de 155,48m². Localizado no centro de leilões em Tobias Barreto-SE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A casa possui características que atendem famílias pequenas ou casais, com espaços essenciais para conforto e praticidade. A área privativa igual à área construída indica que todo o terreno é aproveitado para a residência, sem áreas comuns.

Características principais:
- 2 quartos
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Banheiro
- Sala e cozinha integradas

O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.730,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 77.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.730,12, com desconto significativo de 41,91%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com desconto relevante.
Condição do ImóvelImóvel residencial com 2 quartos e área construída de 44,39m², ideal para famílias pequenas ou locação.
LocalizaçãoCentro de leilões em Tobias Barreto-SE, facilitando acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição para compradores finais.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a primeira praça, aproveitando o desconto de quase 42%. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma leve para valorização e posterior venda ou locação. A localização central é um ponto forte para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar orçamento para eventuais despesas de condomínio e tributos.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o edital e anexos para detalhes do leilão.

Este plano visa garantir a compra com segurança e potencializar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.730,12. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tobias Barreto/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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