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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga no Centro de Tobias Barreto , Centro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa localizada no centro de casas de leilão em Tobias Barreto é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos amplos e 1 vaga de garagem, ela oferece espaço suficiente para uma família. A área total de 234,86 m² garante que você tenha um lar aconchegante e bem distribuído. Além disso, a proximidade com o comércio local e serviços essenciais torna a vida mais fácil. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 457.000,00 e um lance inicial de R$ 474.789,64. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 291.252,64
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 340.170,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em casas de leilão em Tobias Barreto, que possui um valor de avaliação de R$ 457.000,00 e um lance inicial de R$ 474.789,64. Considerando a área total de 234,86 m² e a localização central, o imóvel tem grande potencial de valorização. A primeira praça está marcada para o dia 07/10/2025, e a segunda para 14/10/2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de lances. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo, onde o valor mínimo cai para R$ 340.170,26. Isso pode representar uma excelente oportunidade de compra. Além disso, a casa permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. É importante também estar ciente das despesas que podem surgir, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa cobrir esses custos. Em resumo, a estratégia seria: aguardar o primeiro leilão, avaliar a concorrência e, se necessário, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor é mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.252,64 e da 2ª praça é de R$ 340.170,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tobias Barreto/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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