Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tomar Do Geru/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Tomar do Geru/SE , Centro , Tomar Do Geru - SE

Ver mais imóveis de leilão em Tomar Do Geru
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 70 m² e um terreno de 120 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Centro, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.390,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE, com lance inicial de R$92.390,21 e avaliação de R$84.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tomar do Geru/SE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Segunda Praça: Monitorar atentamente a data de encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. O encerramento previsto para 05/12/2025 às 10:00 indica que a segunda praça ocorrerá após essa data, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 101770000002719.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o anúncio mencione "2º LEILÃO CAIXA - 600 IMÓVEIS NO BRASIL (APROXIMADAMENTE) COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO", é crucial confirmar as condições específicas para este lote.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula: 3029 do 1º Ofício do C.R.I de Cristinápolis/SE) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tomar Do Geru/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.390,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita