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Casa com 3 quartos em Três Corações/MG , Jardim Novo Horizonte , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Três Corações/MG!
Adquira 25% de uma casa espaçosa no bairro Jardim Novo Horizonte. Com 220m² de área construída em um terreno de 360m², este imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa-cozinha integrada, lavanderia e uma área externa com cozinha e quarto de despensa. Ideal para quem busca investir em uma propriedade com potencial de valorização. A localização é privilegiada, na Rua Domingos Borges de Carvalho, 215. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 75.384,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração ideal de um bem com potencial de valorização. A casa, com 220m² construídos em um terreno de 360m², possui 3 quartos (sendo 1 suíte), o que a torna atraente para locação residencial ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário.

Considerando que se trata de uma fração ideal de 25%, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada. A avaliação do imóvel é de R$ 125.640,68, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 75.384,40. A primeira praça encerra em 05/12/2025 às 10:15. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão, mas sem perder de vista a data de encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Três Corações/MG, especialmente no bairro Jardim Novo Horizonte, para entender o potencial de revenda ou locação da fração ideal.
  • Avaliação da Fração: Entender o valor justo de mercado para 25% do imóvel, considerando a possibilidade de negociação com os outros coproprietários ou a venda futura da fração.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o retorno esperado do investimento, levando em conta os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro) e possíveis custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel: Embora o leiloeiro recomende visita presencial, caso não seja possível, analisar detalhadamente as fotos e a descrição para identificar a necessidade de reparos e estimar custos adicionais.
  • Negociação Futura: Caso o lance seja bem-sucedido, considerar a possibilidade de negociar com os demais proprietários para uma eventual venda total do imóvel ou para a divisão mais clara do uso e custos.

A cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.384,40. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Três Corações/MG. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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