Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
98.2m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Trindade-GO! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias. Localizada em uma área com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 270.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 162.000,00
-40%Economia deR$ 108.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 270.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa em apartamentos leilão em Trindade-GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 270.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 162.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com margem de lucro.
Análise de Praças:
A primeira praça, com valor de R$ 270.000,00, pode ser considerada se o objetivo for uma aquisição rápida e sem grandes negociações. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 162.000,00, representa um potencial de economia de aproximadamente 40%, tornando-a mais atrativa para investidores focados em maximizar o retorno sobre o capital investido.
Estratégia de Aquisição e Valorização:
Aquisição na 2ª Praça: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 162.000,00.
Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel na região, considerando as reformas e melhorias.
Reformas Estratégicas: O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 63,20m² e terreno de 200,00m². Investir em reformas pontuais, como atualização de acabamentos, pintura, modernização dos banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Fazenda Arrozal, Trindade-GO, para entender a demanda e os preços praticados para casas com características semelhantes.
Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro. A localização em Trindade-GO, uma cidade em desenvolvimento,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Arrozal em Trindade/GO. A região de Fazenda Arrozal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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