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Casa com 3 quartos em Trindade-PE , Alto Da Torre , Trindade - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Trindade-PE!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Alto da Torre, oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Com 80m² de área construída e um terreno de 160m², o imóvel dispõe de 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de varanda/sacada. A localização privilegiada na Avenida Sebastião Jose de Barros, 380, a poucos minutos do centro, garante comodidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 206.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.283,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.499,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Trindade-PE, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 206.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 128.499,75. A área construída é de 80m² e o terreno possui 160m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade-PE, focando no bairro Alto Da Torre. Verificar o preço médio de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Estratégia de Compra: Considerar aguardar a segunda praça do leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de R$ 128.499,75 na segunda praça é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Trindade-PE.
  • Opções de Negócio: Com base nos custos totais e no valor de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Reforma e Melhorias: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e atraiam potenciais compradores ou inquilinos. Priorizar a modernização da cozinha e banheiros, e a pintura geral.
  • Marketing e Venda/Locação: Desenvolver um plano de marketing eficaz para a venda ou locação, utilizando plataformas online, corretores locais e destacando os pontos fortes do imóvel e da localização.

Observação: O imóvel permite utilização de FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.283,72 e da 2ª praça é de R$ 128.499,75. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Torre em Trindade/PE. A região de Alto Da Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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