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Casa com 3 quartos em Uberaba , Fabrício , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma propriedade com grande potencial de valorização. A localização na Rua Amaro Ferreira, nº 18, em uma área promissora da cidade, oferece acesso conveniente a serviços e comércio.
A estrutura atual, com sala, três quartos, cozinha e alpendre, pode ser adaptada para atender às demandas do mercado, seja para locação residencial ou para reforma e revenda. O terreno com dimensões interessantes permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Amaro Ferreira, 18, leilão de imóveis em Uberaba/MG - Lote 2

Este imóvel, com 50% de sua propriedade em leilão, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno. A descrição detalhada da construção e do terreno, juntamente com a matrícula do imóvel, fornece uma base sólida para a análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba, considerando o estado de conservação e a metragem. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: A descrição menciona uma casa com sala, três quartos, cozinha e alpendre. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado atual para estimar os custos de reforma. Identificar quais benfeitorias agregariam mais valor, como modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 95.000,00, com incremento de R$ 2.850,00. Dado que se trata de 50% do imóvel, o valor final do lance deve ser cuidadosamente ponderado em relação ao valor de mercado total do imóvel após a reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor desejado, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3.064) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor. A menção de confrontantes também é importante para entender a dinâmica da vizinhança e possíveis questões de divisa.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados com potencial de reforma tendem a se va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fabrício em Uberaba/MG. A região de Fabrício possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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