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Casa com 3 quartos em Uberlândia - MG , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Casa espaçosa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Vila Presidente Roosevelt, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 317.000,00 por um lance inicial de R$ 192.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:48
Valor: R$ 192.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia - Lote X118794

Este imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 128 m² e área total de 162 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 317.000,00 e o lance inicial de R$ 192.800,00. A diferença de R$ 124.200,00 representa um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é extrajudicial, a primeira praça (com lance inicial de R$ 192.800,00) é a mais atrativa. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa chance de arrematação neste primeiro momento.
  • Condição de Pagamento: O edital permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação. Para aquisição direta, o pagamento à vista pode ser negociado, mas o financiamento oferece flexibilidade.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

1. Desocupação: A principal ação será a desocupação do imóvel. O edital informa que todas as providências, riscos e despesas são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou ação judicial, caso necessário.

2. Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria completa deverá ser realizada para identificar as necessidades de reforma. Com base na descrição de "casa padrão", é provável que sejam necessárias atualizações estéticas e funcionais. O investimento em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia - MG, para definir o preço de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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