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Casa com 3 quartos em Várzea Grande - MT , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em área de fácil acesso, com 189,54m² de área construída e um terreno de 421,63m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 405.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 258.112,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 433.526,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 405.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é de R$ 555.347,97.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é de R$ 433.526,93.

Considerando que o leilão é único e as datas são:

  • 1º Leilão: 09/03/2026 às 10h00
  • 2º Leilão: 13/03/2026 às 10h00

A estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 433.526,93), aproximando-se do valor de avaliação. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe se haverá lances no primeiro leilão. Se o imóvel for arrematado no 1º leilão, o valor será superior ao do 2º leilão, o que pode indicar um interesse maior do mercado ou uma estratégia específica do leiloeiro.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, prepare-se para o 2º. Defina um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de regularização (matrícula, impostos, etc.) e a margem de lucro desejada. Um lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão (R$ 433.526,93) seria um bom ponto de partida, mas esteja preparado para oferecer um pouco mais se a disputa for acirrada.
  3. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A matrícula também pode ter custos de regularização.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.112,29 e da 2ª praça é de R$ 433.526,93. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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