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Casa aconchegante com 2 quartos e 67,85m² construída , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.85m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 67,85 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização no bairro Novo Mundo proporciona proximidade a serviços essenciais, facilitando o potencial de valorização. Com avaliação de R$ 190.000,00, o lance inicial é atrativo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a baixa manutenção e o potencial para gerar renda via locação ou revenda após melhorias. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com espaço para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 114.838,57 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 190.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025 às 10:00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para evitar overbidding desnecessário.

Após a aquisição, eu realizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na varanda e área de serviço, visando aumentar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 67,85 m² construídos em um terreno de 180 m², o potencial para aluguel é alto; eu poderia transformá-lo em uma unidade de locação residencial, projetando um ROI baseado no custo de aquisição e despesas mensais estimadas.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo a comissão de 5%, e planejar o pagamento à vista para evitar juros. Se não conseguir à vista, monitorar ofertas parceladas, mas priorizar liquidez.
Estratégia de PraçasSe a primeira praça não atingir lances competitivos, aguardar, mas como não há outras praças listadas, agir decisivamente na data de encerramento.
Gestão de RiscosVerificar a matrícula 118909 e documentos no cartório para garantir ausência de dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
  • Diversificação: Após a compra, eu poderia alugar o imóvel para gerar renda passiva, com base na localização no bairro Novo Mundo, que parece promissor para moradores locais.
  • Melhorias Potenciais: Investir em atualizações simples para elevar o valor, como pinturas e reparos, visando uma revenda rápida ou loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Villa Universia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Universia em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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