Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória Da Conquista/BA Ver leilões no bairro Zabele
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Vitória da Conquista - Bahia , Zabele , Vitória Da Conquista - BA

Ver mais imóveis de leilão em Vitória Da Conquista
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em leilões em Vitória Da Conquista-BA, possui área construída de 85,50m² e terreno de 180,00m², com 2 banheiros, sala e cozinha integradas. A proximidade com o comércio e serviços locais, aliada à possibilidade de uso de FGTS, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 194.380,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 367.113,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 305.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 359.376,68 indicam um mercado aquecido na região de leilões em Vitória Da Conquista-BA. A área construída de 85,50m² em um terreno de 180,00m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Zabele, comparando preços de venda e aluguel para identificar o potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no 2º leilão, agendado para 18/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 367.113,97. Embora o valor seja ligeiramente superior ao da 1ª praça, pode haver menor concorrência, permitindo uma aquisição mais vantajosa. A decisão entre a 1ª e 2ª praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A possibilidade de utilização de FGTS pelo comprador pode agilizar o processo de venda.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, é uma aposta segura para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86 e da 2ª praça é de R$ 367.113,97. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zabele em Vitória Da Conquista/BA. A região de Zabele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita