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Casa com 3 Quartos em Vitória da Conquista - BA , Alto Maron , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Vitória Da Conquista, Bahia!
Esta casa espaçosa oferece 93,84m² de área privativa e um terreno de 203m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 salas, cozinha, 1 banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na RUA POTY, N° 81, ALTO MARON, com CEP 45005-084, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 649.025,52
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 442.025,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Vitória Da Conquista, BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando os valores de avaliação e do segundo leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 345.000,00
  • Valor 1º leilão: R$ 649.025,52
  • Valor 2º leilão: R$ 207.000,00
  • Incremento: R$ 1.000,00

A grande diferença entre o valor do primeiro e do segundo leilão sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em um primeiro momento por um valor mais alto, ou que há uma estratégia para atrair lances no segundo leilão. O valor do segundo leilão (R$ 207.000,00) é significativamente inferior à avaliação, o que o torna muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco no Segundo Leilão: Dada a expressiva diferença de valor, o ideal seria aguardar o segundo leilão para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 207.000,00 é um ponto de partida excelente.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto Maron, Vitória da Conquista. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e metragem semelhante (93,84m² construída e terreno de 203m²). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado).
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que ainda ofereça uma margem de lucro. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóvel similar for R$ 300.000,00, um lance de R$ 230.000,00 a R$ 250.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.025,52 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Maron em Vitória Da Conquista/BA. A região de Alto Maron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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