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Casa com 3 quartos, garagem e 162,67m² construída, imóvel , Cidade Morumbi , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 dormitórios e garagem, com área construída de 162,67m² em terreno de 300m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o Cidade Morumbi, em leilão de imóveis em São José Dos Campos, SP. A matrícula do imóvel é 39.255 do 01º CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido com os direitos do fiduciante, ou seja, o arrematante assume os direitos e deveres perante a Caixa Econômica Federal, a credora fiduciária. Isso pode implicar na necessidade de regularização contratual e possível pagamento do saldo contratual.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e potencial para valorização, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 440.016,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:10
Valor: R$ 264.009,64
Economia: R$ 176.006,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado no bairro Cidade Morumbi, leilão de imóveis em São José Dos Campos, uma região residencial valorizada, o que favorece a liquidez do imóvel.
Estado do imóvelImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação, podendo impactar no tempo para revenda ou uso próprio.
Direitos do FiducianteO arrematante assume os direitos e deveres perante a Caixa Econômica Federal, incluindo possível regularização contratual e pagamento do saldo devedor, o que deve ser considerado no custo total.
Valor do lance inicialR$ 440.016,06 no 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 264.009,64 no 2º leilão, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Praças do leilão1º leilão em 25/07/2025 às 11h10; 2º leilão em 14/08/2025 às 11h10.
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado, com propostas parceladas aceitas até 30 vezes, desde que atendam ao lance mínimo e sinal de 25%.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo. É fundamental considerar os custos adicionais relacionados à regularização e desocupação do imóvel.

Para investidores com perfil de médio a longo prazo, a aquisição pode ser vantajosa, especialmente se houver interesse em reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A análise detalhada do edital e acompanhamento do processo judicial são essenciais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.016,06 e da 2ª praça é de R$ 264.009,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Morumbi em São José Dos Campos/SP. A região de Cidade Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Jardim sul ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim sul ll em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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