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Casa em Chácaras Reunidas com 3 Quartos e 1 Banheiro , Chácaras Reunidas , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Chácaras Reunidas, leilão em São José Dos Campos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 150 m² de terreno e 98,79 m² de área construída, a casa possui 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. O IPTU anual é de R$ 2.036,70, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá surpresas com dívidas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 306.000,00, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com um plano bem estruturado. Primeiro, considerando que o lance inicial é de R$ 306.000,00, eu esperaria que o valor de mercado do imóvel seja significativamente maior, dado o potencial de valorização na região de leilão em São José Dos Campos. A área de 150 m² e a construção de 98,79 m² indicam que o imóvel é adequado para famílias, o que pode aumentar a demanda. Eu analisaria o histórico de vendas na região para entender melhor o potencial de valorização.

Além disso, como o imóvel está ocupado, eu prepararia um plano de desocupação, considerando as cláusulas do edital que indicam que todas as providências e custos serão de responsabilidade do arrematante. Isso pode incluir negociação com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode ser mais econômico do que um processo judicial.

Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, já que o edital menciona que aceita financiamento em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que eu mantenha uma boa liquidez financeira. Por fim, eu ficaria atento ao leilão e ao número de participantes, pois isso pode influenciar o valor final do lance. Se o leilão estiver liberado para lances, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, mas sempre dentro do meu limite financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Reunidas em São José Dos Campos/SP. A região de Chácaras Reunidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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