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Casa com 3 quartos, garagem e 62m² construída, imóvel , Bairro Da Serrinha , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 dormitórios e garagem em condomínio fechado, com terreno de 130,50m² e área construída de 62,10m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação após a compra. Localizado em condomínio seguro, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula 071.119 do 01º CRI garante a regularidade documental do imóvel.

O imóvel possui potencial para valorização devido à sua localização e características construtivas. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Investidores podem considerar a ocupação atual e o valor do IPTU em dívida para planejamento financeiro e estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:10
Valor: R$ 401.080,41
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:10
Valor: R$ 280.756,29
Economia: R$ 120.324,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$ 401.080,41 no 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 280.756,29 no 2º leilão
Condição do imóvelOcupado, requerendo planejamento para desocupação
Dívida de IPTUR$ 236.062,49, que será quitada com o produto da venda mediante solicitação
Forma de pagamentoÀ vista, com possibilidade de propostas parceladas a partir do 2º leilão

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor de aquisição. É importante considerar a dívida de IPTU no custo total e planejar a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do arrematante.

Para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda, este imóvel apresenta boa oportunidade devido ao seu preço inicial e localização. A área construída e o terreno são adequados para melhorias que valorizem o imóvel.

Além disso, a possibilidade de propostas parceladas no 2º leilão pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado, desde que o sinal mínimo de 25% seja respeitado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do 1º leilão e analisar o histórico de lances.
  • Preparar proposta para o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º.
  • Considerar o custo da dívida de IPTU e o tempo para desocupação no planejamento financeiro.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.080,41 e da 2ª praça é de R$ 280.756,29. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Serrinha em Itatiba/SP. A região de Bairro Da Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Residencial Itatiba Country Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itatiba Country Club em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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