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Casa com 3 Quartos no Jardim Induberaba - Uberaba/MG , Jardim Induberaba , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Esta casa no Jardim Induberaba oferece uma excelente área construída de 308,69 m² em um terreno de 47m de profundidade. Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada, próxima a vias importantes, facilita o acesso a diversos pontos da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 955.485,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 864.378,18
Economia: R$ 91.107,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A casa, com 308,69 m² de área construída e 3 quartos, está localizada em uma área promissora de imóveis de leilão em Uberaba/MG. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 14/11/2025 às 11:00. Lance Inicial: R$ 955.485,94.
  • 2º Leilão: Data: 21/11/2025 às 11:00. Lance Inicial: R$ 864.378,18.

Considerando que o imóvel está liberado para lances e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 864.378,18), esta pode ser a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, caso não haja lances na primeira praça. A diferença de quase R$ 100.000,00 representa uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real, especialmente durante a primeira praça. Se o lance atual se mantiver abaixo do valor de avaliação ou se aproximar do lance inicial da segunda praça, pode ser um bom momento para considerar um lance.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos de desocupação e reforma. O lance inicial da segunda praça (R$ 864.378,18) é um ponto de partida crucial.
  3. Análise de Custos Pós-Leilão: Pesquise os custos estimados para desocupação (se aplicável) e para reformas necessárias. A área construída de 308,69 m² sugere que pode haver necessidade de modernização.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.485,94 e da 2ª praça é de R$ 864.378,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Induberaba em Uberaba/MG. A região de Jardim Induberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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