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Casa Ocupada com 37m² de Área Construída em Uberaba , Pacaembu Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberaba!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Pacaembu II, oferece um excelente potencial de investimento. Com 200m² de terreno e 37m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:05
Valor: R$ 92.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Uberaba, MG, em um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 92.568,00 e o valor alvo é R$ 154.280,00, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, o valor de lance inicial já parece bastante competitivo em relação ao valor alvo.
  • Estratégia de Aquisição: A condição de pagamento 'À vista ou Financiamento em até 420 meses' oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, a aquisição à vista pode ser mais vantajosa, permitindo negociar um desconto adicional ou simplesmente garantir o imóvel com menor custo financeiro a longo prazo. Caso opte pelo financiamento, é crucial analisar as taxas de juros e o impacto no custo total.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade. Uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região pode ser útil.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 37m² em um terreno de 200m² sugere que há espaço para expansão ou reforma, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição e benfeitorias. Uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar o imóvel pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Documentação: A matrícula 41.011 do 1º CRI de Uberaba e a inscrição municipal são informações cruciais. É essencial verificar toda a documentação, incluindo o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.568,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu Ii em Uberaba/MG. A região de Pacaembu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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