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Casa com 3 quartos, sala e cozinha, 51m² construída, desocupada , Laranjal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, sala e cozinha, com área construída de 51 m² em terreno de 300 m². Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Pelotas, oferece espaço adequado para uma família de tamanho médio. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 27332 e inscrição imobiliária 1046381, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo total de manutenção. A casa não possui vagas de garagem informadas, e a situação de ocupação não foi especificada, recomendando visita para avaliação do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.747,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, sugiro uma análise detalhada do potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Pelotas, especialmente no bairro Laranjal, que pode oferecer oportunidades de crescimento residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 202.000,00 e o lance mínimo de R$ 121.747,08 (com desconto de quase 40%), há margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno do investimento. A compra à vista limita o público comprador, mas também pode facilitar a negociação direta com a Caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$ 202.000,00
Lance MínimoR$ 121.747,08
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e verificar a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas jurídicas.

Por fim, sugiro uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar a ausência de ocupação, garantindo segurança na aquisição e planejamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.747,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Pelotas/RS. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Veredas - Altos do Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas - Altos do Laranjal em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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