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Casa em Pelotas com 59,45m² e 2 dormitórios , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Pelotas! Este imóvel, localizado na Avenida Vinte e Cinco de Julho, é uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área total de 59,45m² e um terreno de 143,00m², oferece espaço suficiente para conforto e praticidade. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial de R$ 350.000,00. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 3.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 180.000,00, oferece uma oportunidade ainda mais atraente.
É importante analisar a localização do imóvel, que está situado em uma área com potencial de valorização. leilão em Pelotas é uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento, e a proximidade de serviços e infraestrutura pode aumentar a demanda por imóveis na região.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada, mas é importante estar ciente de que existem gravames e penhoras a serem regularizados. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando os custos de regularização.
Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local para avaliar o estado do imóvel.
Em resumo, participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com as questões de regularização e tenha um plano claro para o uso do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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