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Casa com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 101m² construída , Nossa Senhora De Fátima , Pirapora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 101,17 m² em um terreno de 157,64 m². Localizado no bairro Cinquentenario, em apartamentos leilão em Pirapora/MG, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação.

Características importantes:
- 3 quartos amplos
- Área privativa de 101,17 m²
- Terreno com 157,64 m²
- Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e a situação de ocupação não foi especificada. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.953,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 137.953,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00, serve como base para o valor de mercado estimado.
Valor do 1º LeilãoR$ 227.953,90, acima da avaliação, indicando possível disputa ou valorização.
Valor do 2º LeilãoR$ 90.000,00, abaixo da avaliação, oportunidade para aquisição com desconto.
LocalizaçãoBairro Cinquentenario em apartamentos leilão em Pirapora/MG, área residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelNão informado, recomendável vistoria para avaliar necessidade de reformas.

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 90.000,00, valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reparos e custos adicionais.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em leilão, com potencial de valorização após melhorias e boa gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirapora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.953,90 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Pirapora/MG. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirapora.
Sim, este imóvel em leilão em Pirapora fica no condomínio Casa residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pirapora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa residencial em Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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