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Casa com 2 quartos em Pirapora - MG , Nova Pirapora , Pirapora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.21m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pirapora!
Esta casa de 2 quartos oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a residência conta com 72,21m² de área construída e um terreno de 118,32m², ideal para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 181.502,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.696,28
Economia: R$ 32.805,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em casas de leilão em Pirapora - MG, com área construída de 72,21m² e terreno de 118,32m². A avaliação é de R$ 160.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 181.502,15 e no 2º leilão R$ 148.696,28. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). O imóvel permite utilização de FGTS e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 181.502,15) é superior à avaliação (R$ 160.000,00), e que o objetivo é adquirir o imóvel pelo melhor valor possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 148.696,28, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. Este valor é mais atrativo para negociação e potencial de retorno sobre o investimento.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na 1ª praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Pirapora para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos estejam disponíveis para o lance na 2ª praça, considerando o valor mínimo de R$ 148.696,28, além de custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, verificar antecipadamente o enquadramento e os procedimentos junto à Caixa Econômica Federal.
  • Despesas Adicionais: Estar ciente de que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos, e incluir esses custos na análise financeira.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirapora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.502,15 e da 2ª praça é de R$ 148.696,28. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Pirapora em Pirapora/MG. A região de Nova Pirapora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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