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Casa com 3 quartos, suíte, 1 banheiro, cozinha, sala, garagem para 2 carros, 120m² construída , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa em reforma com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, sala, lavanderia e garagem para 2 veículos.
Área construída de aproximadamente 81,4m² em terreno de 202,5m² localizado em região central e desenvolvida de imóveis Caixa em Novo Gama/GO.

Características importantes:
  • Edificação em fase de acabamento, atualmente inapta para habitação.
  • Infraestrutura com via pavimentada, água encanada, rede elétrica e iluminação pública.
  • Proximidade de comércios essenciais e serviços de saúde, a cerca de 500 metros.
  • Localização estratégica no núcleo habitacional, próximo ao centro comercial do bairro Pedregal.

Condição de parcelamento: Entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 253.528,61
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em região central de imóveis Caixa em Novo Gama/GO, com potencial de valorização após conclusão da reforma. A avaliação oficial é de R$ 100.000,00, enquanto o lance mínimo atual está em R$ 253.528,61, indicando que o imóvel está com saldo devedor superior à avaliação, o que pode exigir atenção na negociação.

Considerando que o imóvel está em fase de acabamento e inapto para habitação, o investidor deve planejar a finalização da obra para torná-lo habitável e atrativo para locação ou venda futura. A localização próxima a comércios e serviços essenciais agrega valor e facilita a comercialização.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 05/06/2025 às 16:00, para avaliar a aceitação do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar os ciclos subsequentes até o quarto ciclo em 21/07/2025.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimo atualR$ 253.528,61
Área construída81,4 m²
Terreno202,5 m²
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoCentro de Novo Gama/GO, próximo a comércios e serviços

Considerações finais: Avaliar a possibilidade de financiamento e condições do edital para parcelamento. A finalização da reforma é essencial para valorização e uso do imóvel. Acompanhar os ciclos de venda para identificar o melhor momento de oferta. Este imóvel é indicado para investidores que desejam atuar no mercado residencial com foco em reforma e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.528,61. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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