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Casa em Reforma com 3 Quartos e Garagem para 2 Veículos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa em imóveis Caixa em Novo Gama é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 202,50m² e uma construção de 120m², o imóvel está em fase de reforma, o que permite personalização ao gosto do comprador. A localização no Núcleo Habitacional Novo Gama, próximo a comércios e serviços essenciais, aumenta seu valor de mercado. O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o pagamento. A avaliação de R$ 100.000,00 e o saldo devedor de R$ 253.528,61 indicam um potencial de valorização significativo após a conclusão das reformas. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma excelente fonte de renda ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:18
Valor: R$ 253.528,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 253.528,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de imóveis Caixa em Novo Gama, especialmente em relação a imóveis em reforma. A casa em questão, com uma avaliação de R$ 100.000,00, apresenta um saldo devedor de R$ 253.528,61, o que indica que o imóvel pode estar subavaliado considerando a localização e o potencial de valorização após as reformas. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 21 de maio de 2025, e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão em 5 de junho de 2025. Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial que considere o valor de mercado estimado após as reformas, que pode ser significativamente maior do que a avaliação atual.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de financiar a reforma, uma vez que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso permitiria que eu mantivesse uma liquidez financeira enquanto o imóvel é reformado e valorizado. Após a reforma, o imóvel poderia ser alugado ou vendido por um preço superior, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.528,61 e da 2ª praça é de R$ 253.528,61. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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