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Casa com 3 quartos, suíte, 2 banheiros, garagem e 92m² construída, ocupada , Sobreira , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida construída em alvenaria com 92,33m² de área construída em terreno de 108m². Possui três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, garagem, sala integrada de estar e jantar, cozinha, lavanderia e área com solo permeável, ideal para ventilação natural. A cobertura é feita com telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira e o piso interno é todo em cerâmica, garantindo facilidade na manutenção. As esquadrias são em alumínio com vidro de correr, e as portas em madeira, o que confere boa durabilidade e segurança. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e uso. A localização é em leilões em Afogados Da Ingazeira, bairro Sobreira, com endereço Rua Sem Denominação, nº 151, CEP 56800000.

O imóvel está registrado na matrícula 11.885 no Registro Geral de Imóveis da Comarca local, com inscrição municipal 01.06.082.0204.001.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 194.671,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 168.765,73
Economia: R$ 25.905,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização e características construtivas. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance inicial é R$ 194.671,69.
Praças do Leilão1ª praça: 16/06/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 194.671,69
2ª praça: 18/06/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 168.765,73
Condição de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível.
Estado do ImóvelOcupado, venda no estado em que se encontra, o que pode demandar ações para desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação sugerido:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao lance inicial, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar custos adicionais para regularização e possível desocupação do imóvel, incluindo assessoria jurídica.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado real do imóvel e custos de eventuais reparos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias, locação ou uso próprio, considerando o perfil do bairro Sobreira em leilões em Afogados Da Ingazeira.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e que busquem imóveis residenciais com potencial de valorização após melhorias e regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.671,69 e da 2ª praça é de R$ 168.765,73. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobreira em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sobreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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