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Casa em Afogados da Ingazeira com 99,6m² de área construída , Sobreira , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.48m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Afogados Da Ingazeira!
Esta casa no bairro Sobreira, com 99,6m² de área construída e terreno de 120,48m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada na Rua Paulo Morais de Souza, 26, o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação. A matrícula 11.449 do RI local detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 245.551,43
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 151.924,00
Economia: R$ 93.627,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Afogados Da Ingazeira, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 99,6m² em um terreno de 120,48m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Ocupação: Entender a situação atual da ocupação. Se for um inquilino com contrato vigente, é importante verificar os termos e prazos para planejar a desocupação ou a continuidade da locação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$ 245.551,43 para a primeira praça e R$ 151.924,00 para a segunda praça indica um ponto de partida. Após uma reforma estratégica, o valor de mercado pode ser significativamente superior.
  • Planejamento de Reforma: Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, revisão da parte elétrica e hidráulica, e otimização dos espaços. A área construída permite intervenções que podem modernizar a casa e torná-la mais atrativa.
  • Praça de Venda: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 245.551,43, pode ser um ponto de partida para negociações. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 151.924,00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. A data da segunda praça é 05/02/2026, o que dá tempo para planejar a aquisição e a reforma.

A localização em Afogados da Ingazeira, PE, com acesso à Rua Paulo Morais de Souza, 26, no bairro Sobreira, é um fator a ser explorado. Pesquisar sobre a valorização imobiliária na região e a demanda por imóveis similares pode auxiliar na tomada de decisão sobre o tipo de reforma e o público-alvo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.551,43 e da 2ª praça é de R$ 151.924,00. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobreira em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sobreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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