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Casa com 3 quartos, varanda, 1 banheiro, 60,94m² construída, desocupada , Sao Sebastiao , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha, com área construída de 60,94 m² e terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Teresina, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área do terreno permite possíveis ampliações ou adaptações.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Varanda para lazer
  • Área construída confortável de 60,94 m²
  • Terreno de 200 m² com possibilidade de expansão
  • Localização em bairro Angelim, Teresina/PI

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 68.787,97, com avaliação oficial em R$ 120.000,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A visitação não é permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa com 3 quartos, área construída de 60,94 m² e terreno de 200 m² em apartamentos leilão em Teresina/PI, avaliada em R$ 120.000,00 e com lance inicial de R$ 68.787,97, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do bairro Angelim.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para entrada. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, o valor poderá ser negociado em praças subsequentes, possibilitando aquisição por preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Área Construída60,94 m²
Terreno200 m²
Quartos3
VisitaçãoNão permitida

Para o investimento, sugiro:

  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a configuração residencial.
  • Acompanhar o leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para evitar concorrência maior.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno para ampliação ou melhorias.
  • Consultar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Sebastiao em Teresina/PI. A região de Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Q. A Conjunto São Paulo - São Sebastiao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. A Conjunto São Paulo - São Sebastiao em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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