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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina! Este imóvel, localizado na Rua Arlindo Nogueira, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 11 metros de frente e 38 metros de fundos, o terreno de 418m² permite diversas possibilidades de expansão ou reforma. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 09:00
Valor: R$ 627.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Teresina, com uma área de terreno de 418m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um novo empreendimento.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo judicial associado para entender quaisquer restrições ou pendências. A matrícula 17.925 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Teresina é um ponto de partida para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo 0000717-73.2017.5.22.0003 para verificar a situação legal do imóvel, possíveis dívidas remanescentes e o valor de avaliação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região da Rua Arlindo Nogueira para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o último lance registrado é de R$627.000,00 e o incremento é de R$7.000,00, é importante definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances abaixo do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que atendam à demanda local, como a criação de mais quartos ou a modernização das áreas comuns.

A aquisição deste imóvel, com uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido, pode resultar em um inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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