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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 54,93m² construída , Centro , Satuba - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,93m² em um terreno de 120m². Localizado no centro de leilões em Satuba, AL, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 79,38m², o que proporciona um espaço adequado para moradia. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura básica.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 54,93m², o que é adequado para famílias pequenas a médias. A localização no Centro de leilões em Satuba, AL, é estratégica para facilitar o acesso a serviços e comércio local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 165.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 99.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação pós-arremateInspecionar o imóvel para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de usoDecidir entre moradia própria, aluguel residencial ou revenda, considerando o mercado local.
5. Caso não arremate no 1º leilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto significativo.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de valorização. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Conclusão: A aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício em Satuba, AL. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento, especialmente se o imóvel necessitar de pequenas reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Satuba/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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