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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.31m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,31 m² em terreno de 360 m². Localizado em Jardim Santa Lucia, leilões em Águas Lindas De Goiás, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A casa possui uma varanda/sacada que amplia a área de convivência e permite boa ventilação natural. A área de serviço facilita as tarefas domésticas, enquanto a sala e cozinha proporcionam ambientes integrados para o dia a dia.

Investidores podem considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização em bairro consolidado. A área do terreno permite ainda possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.684,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a aquisição deste imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.690,46, que representa um desconto significativo de 48,3% sobre a avaliação de R$ 158.000,00. A casa possui 3 quartos e área construída de 66,31 m², ideal para famílias de pequeno a médio porte. A localização em Jardim Santa Lucia, leilões em Águas Lindas De Goiás, é um ponto positivo para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAdquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 81.690,46 para garantir bom desconto.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, especialmente na área externa e acabamento.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando a varanda e a área de serviço, aumentando o apelo para locatários.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, focando em famílias que buscam imóvel com 3 quartos e boa área construída.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para avaliar oportunidades de venda futura ou valorização do imóvel.

Considerações financeiras:

  • O valor de avaliação é de R$ 158.000,00, e o lance mínimo está abaixo de 52% deste valor, o que indica potencial de valorização.
  • O IPTU e condomínio não foram informados, mas despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa.
  • Pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.684,34. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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