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Casa aconchegante com 3 quartos e 69m² construída , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão em Planaltina-GO. Com 3 quartos e uma área construída de 69,40m², ele é perfeito para aluguel familiar ou revenda rápida. O terreno de 219,16m² oferece espaço para melhorias, potencializando o valor. Desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a avaliação de R$ 168.000,00 sugere boa rentabilidade.
Considere a localização para proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar a demanda.

  • Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno.
  • Avalie o mercado local para projeções de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.184,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo de R$ 99.555,89 na primeira praça parece atrativo, então eu monitoraria o leilão de perto para entrar com uma oferta competitiva, evitando overbidding. Com 3 quartos e uma área construída de 69,40m², o imóvel tem potencial para gerar renda via aluguel residencial, especialmente em um condomínio como este. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para identificar custos de manutenção, como reformas na varanda ou cozinha, garantindo que o investimento inicial não exceda 10-15% do valor de avaliação (R$ 168.000,00).
Passo 2: Analisaria o mercado local em leilão em Planaltina-GO para estimar a taxa de ocupação; dados sugerem boa demanda em áreas como Setor Leste. Eu usaria uma tabela para planejar custos e retornos:

ItemEstimativa
CompraR$ 99.555,89 (ou próximo lance)
ReformasR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
Aluguel MensalR$ 1.500,00 (baseado em imóveis similares)
.
  • Esperaria pela primeira praça para ofertar, pois o desconto de 40,74% reduz o risco.
  • Se não arrematar, monitoraria praias subsequentes, mas priorizaria fechamento rápido.
  • Após aquisição, investiria em marketing para locação, visando retorno em 12-24 meses.
Para mitigar riscos, consultaria documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências. No geral, este ativo parece viável para portfólio diversificado, com foco em renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.184,29. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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