Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 90m² construída
Patronato, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 72.916,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EZEQUIEL MONTEIRO, N. 157 UNIDADE 01, PATRONATO - CEP: 24435-340, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e uma área construída de 90 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. Localizado no bairro Patronato, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A propriedade está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 72.916,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.603,90 (284.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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