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Casa confortável com 3 quartos e 63,47m² construídos, ideal para família , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Quartos

3

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com sua localização em um bairro residencial, possuindo 3 quartos e boa área construída de 63,47m² em um terreno maior de 227,40m², permitindo expansões futuras. O desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização em uma área em desenvolvimento. Principais destaques:

  • Possibilidade de uso imediato para aluguel ou residência.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Flexibilidade com FGTS para pagamento.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.390,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 83.135,75 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 41,45%, o que sugere uma oportunidade para adquirir abaixo do valor de avaliação. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, o que permite flexibilidade). Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Avaliar o bairro Parque Estrela Dalva Xii para entender o potencial de aluguel ou revenda, com base na área de 227,40m² de terreno, que permite reformas ou adições como um quarto extra.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais aqui), e planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, já que é aceito. Evite parcelas se possível para reduzir juros.
  • Estratégia de pós-compra: Após a aquisição, investir em melhorias nos 63,47m² construídos, como modernizar a cozinha e banheiros (embora não especificados, assuma necessidades básicas), para aumentar o valor. Aluguel poderia gerar renda imediata, com base nos 3 quartos ideais para famílias.
Para um plano detalhado, eu usaria uma tabela para comparar custos:
ItemDetalhes
Lance InicialR$ 83.135,75
Data da Oferta20/10/2025
Potencial RetornoAluguel estimado em 6-8% ao ano
Riscos incluem responsabilidades do comprador por dívidas, então revisar o edital é crucial. Essa abordagem garante uma compra informada e maximiza ganhos sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.390,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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