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Casa com 3 suítes, 3 banheiros, 332,58 m² construída, desocupada , Parque Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.58m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 332,58 m² em terreno de 536,13 m², localizado em bairro valorizado de leilões em Campinas. Conta com 3 suítes completas, edícula com dormitório e 2 banheiros, além de subsolo com dormitório e cozinha externa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A idade aparente do imóvel é de 15 anos, estando em condições razoáveis de manutenção, o que indica potencial para melhorias e valorização futura.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica. A presença de ônus como penhora e hipoteca deve ser considerada no planejamento da aquisição.

Localizado no Parque Alto Taquaral, o imóvel está próximo a áreas residenciais e condomínios, com fácil acesso e boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.257.120,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:30
Valor: R$ 754.272,28
Economia: R$ 502.848,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 932.085,15
1º Leilão30/05/2025 às 14:30 - Lance mínimo R$ 1.257.120,48 (acima da avaliação)
2º Leilão27/06/2025 às 14:30 - Lance mínimo R$ 754.272,28 (aproximadamente 81% da avaliação)
IncrementoR$ 10.000,00
CondiçõesLeilão judicial com possibilidade de lance parcelado, sujeito à aprovação judicial

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para ofertar, pois o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de segurança.
  • Considerar o lance inicial de R$ 754.272,28 e preparar ofertas automáticas próximas a este valor para garantir competitividade.
  • Verificar detalhadamente os ônus e pendências judiciais para avaliar riscos e possíveis custos adicionais.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a idade e condições atuais.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e a aprovação do juízo para o lance parcelado, ajustando a estratégia financeira conforme necessário.
  • Utilizar o histórico de lances e o tempo restante (11 dias) para definir o momento ideal de oferta.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, minimizando riscos e preparando o imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.257.120,48 e da 2ª praça é de R$ 754.272,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Taquaral em Campinas/SP. A região de Parque Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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