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Casa com 3 unidades e terreno de 270m² em Jaboticabal , Vila Toto , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Jaboticabal: Este imóvel, localizado em Jaboticabal, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 270m² e uma área construída de 146,93m², o imóvel é dividido em três casas, o que pode gerar uma renda significativa através de aluguéis. A localização na Vila Toto, um bairro em desenvolvimento, oferece potencial de valorização. O IPTU de 2025 está em R$ 828,62, um valor acessível para a manutenção do imóvel. O valor de avaliação atualizado é de R$ 214.149,11, o que indica que o imóvel está sendo leiloado a um preço abaixo do mercado. Estratégia de Investimento: Considerando o lance inicial de R$ 107.074,56, você pode adquirir o imóvel por um valor muito abaixo da avaliação. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar as casas para aumentar o valor de aluguel ou até mesmo revender o imóvel após a valorização. Projeção de Renda: Se cada unidade for alugada por R$ 800,00, a renda mensal total seria de R$ 2.400,00, o que representa um retorno significativo sobre o investimento. Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca diversificar seus investimentos no setor imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 107.074,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Ao considerar a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Jaboticabal, é importante analisar o potencial de valorização e a possibilidade de geração de renda. O imóvel, que possui uma área total de 270m² e uma área construída de 146,93m², está dividido em três casas, o que oferece uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda. A localização na Vila Toto, um bairro que está em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo. Estratégia de Aluguel: Com um investimento inicial de R$ 107.074,56, você pode adquirir o imóvel por um preço abaixo da avaliação de R$ 214.149,11. Se cada uma das três casas for alugada por um valor médio de R$ 800,00, a renda mensal total seria de R$ 2.400,00. Isso representa um retorno mensal de aproximadamente 2,24% sobre o investimento inicial, o que é bastante atrativo. Reformas e Melhorias: Além disso, você pode considerar realizar algumas reformas nas casas para aumentar o valor do aluguel. Melhorias como a instalação de forros, pintura e melhorias na área externa podem aumentar o apelo do imóvel para locatários. Projeção de Valorização: Com o crescimento da região e a demanda por imóveis para aluguel, a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, é recomendável que você participe do leilão e considere a possibilidade de adquirir este imóvel, pois ele pode se tornar uma fonte de renda estável e um investimento valioso a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.074,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Toto em Jaboticabal/SP. A região de Vila Toto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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