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Casa em Jaboticabal/SP com 3 quartos , Parque Das Araras , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.52m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboticabal/SP!
Esta casa no Parque das Araras oferece 59,52 m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Francisco Beutler, N. 72, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$177.000,00 e lance inicial de R$104.889,24.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaboticabal/SP, com lance inicial de R$104.889,24 e área construída de 59,52 m² em um terreno de 200 m², apresenta um potencial interessante para investidores.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a primeira praça (lance inicial) é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível. A data de encerramento é 17/11/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$177.000,00, o que sugere uma margem de lucro considerável se adquirido no lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Das Araras, Jaboticabal/SP. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. Se o lance inicial for R$104.889,24, e a avaliação R$177.000,00, um lance máximo de R$130.000,00 poderia ser considerado, dependendo do estado de conservação e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 1040720000240200000, verificar o valor anual ou mensal deste imposto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Parque das Araras e da cidade de Jaboticabal. Verificar se há projetos de infraestrutura ou desenvolvimento na região que possam impulsionar o valor do imóvel.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição ou alugado para gerar renda passiva.

A aquisição na primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Araras em Jaboticabal/SP. A região de Parque Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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