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Casa com 3 Vagas e 151,06 m² em São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.06m²

Vagas

3

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Esta casa localizada em um dos bairros mais promissores de leilões em São Paulo, Jardim Ampliação, oferece uma área privativa de 151,06 m² e um terreno de 161,24 m². Com 3 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 918.000,00, mas pode ser adquirido por um valor inicial de R$ 918.000,00. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 918.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 550.800,00
Economia: R$ 367.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, que está marcada para o dia 05/06/2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 550.800,00. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 918.000,00. Além disso, a casa possui 3 vagas de garagem e uma área privativa de 151,06 m², o que a torna bastante atrativa para famílias. A localização no Jardim Ampliação, um bairro em crescimento, também é um ponto positivo, pois pode resultar em uma valorização futura do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o custo de regularização do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. É importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, é essencial estar atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado durante o leilão.

Data da 1ª PraçaValor Inicial
29/05/2025R$ 918.000,00

Por fim, não deixe de visitar o imóvel antes de fazer sua oferta, para ter uma noção real do estado e das condições do local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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