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Casa 121 m² - Cangaiba - São Paulo - SP , Cangaíba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 121 m² de área total e 47,19 m² de área construída, a casa está situada em um lote de 250 m², oferecendo espaço suficiente para personalização e melhorias. O imóvel está localizado em Cangaiba, um bairro tranquilo de leilao com descontos em São Paulo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A proximidade com escolas, supermercados e transporte público torna a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa é uma unidade residencial do Conjunto Habitacional Tarumã, o que pode ser uma vantagem para quem busca um ambiente comunitário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial acessível e a possibilidade de lances em uma segunda praça com desconto. Aproveite essa oportunidade para investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:00
Valor: R$ 215.983,55
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 151.188,48
Economia: R$ 64.795,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 215.983,55. O leilão está programado para iniciar em 20/03/2025, e a primeira praça terá um valor inicial de R$ 215.983,55. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 09/04/2025, com um desconto significativo de 30%, reduzindo o valor para R$ 151.188,48. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 323.975,83, considerando uma valorização de 1,5x o valor de avaliação. Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, onde o desconto pode tornar a compra ainda mais vantajosa.

Data do LeilãoValor Inicial
20/03/2025R$ 215.983,55
09/04/2025R$ 151.188,48

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de revenda. A localização em Cangaiba, que é uma área em desenvolvimento, pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, minha recomendação é que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visite a propriedade antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.983,55 e da 2ª praça é de R$ 151.188,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cangaíba em São Paulo/SP. A região de Cangaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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